Когда речь идет об оказании такой услуги, как судебная строительно-техническая экспертиза, то к уровню квалификации специалистов всегда предъявляются повышенные требования. Особенно важен выбор эксперта в тех случаях, когда проведение экспертизы осуществляется не по ходатайству одной из сторон конфликта, а назначается судом в ходе рассмотрения дел о нарушениях, допущенных при строительстве ответственных объектов. Наиболее часто при проведении судебной строительно-технической экспертизы рассматриваются такие вопросы, как:

• определить фактический объём произведенных строительно-монтажных и ремонтных работ;
• выявить факты необоснованного завышения цен на строительно-монтажные работы и рассчитать их фактическую стоимость;
• определить общую стоимость материалов, которые были использованы при проведении работ;
• установить обоснованность стоимости строительства, которая указана в актах выполнения работ по строительству;
• установить соответствие в полной мере проектной документации строительным правилам и нормам, в случае обнаружения несоответствий – выявить лиц, которые ответственны за то или иное нарушение;
• определить степень готовности объекта для конкретной даты;
• выявить причины, по которым сроки строительства не соответствуют условиям договора

Когда качество строительных работ оставляет желать лучшего, это может говорить только о том, что для их осуществления использовались не те материалы, которые были заявлены в проектно-сметной документации, а уступающие им по стоимости и качеству. Такое происходит потому, что недобросовестные подрядчики намеренно завышают среднерыночную стоимость стройматериалов. В результате подобных махинаций затраты на строительство увеличиваются, а ничего не подозревающий заказчик несёт материальные убытки. Застраховаться от подобного расклада дел поможет такая услуга как составление и проверка смет.

Что касается анализа смет, то проводить его рекомендуется до начала строительных работ. Это позволит заключить договор с подрядчиком на выгодных условиях, а также избежать возможных разногласий в будущем.

Проверка и составление строительных смет может потребоваться и в тех случаях, когда клиент желает купить недостроенный объект недвижимости или планирует провести капремонт/реконструкцию здания.

Во всех перечисленных случаях именно составление и проверка смет помогают установить реальные размеры затрат на строительно-монтажные работы, произведённые на объекте